Contrato de Renta Vitalicia
En la ciudad de ________________ a los días _____________ del mes de ______________ del __________________, una parte, ______________________ a quien en lo sucesivo se le denominará pensionista, mexicano, originario de _____________________ de ________ años, de ocupación ________, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Contribuyentes _________________ y con domicilio en _____________________ y por la otra _______________________ a quien en lo sucesivo se le denominará deudor, mexicano, originario de ________________ de ________ años, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Causantes _________________ y con domicilio en _______________________; otorgan un contrato de renta vitalicia, de acuerdo con las siguientes:
DECLARACIONES
I. Manifiesta el pensionista: Que es propietario y se encuentra en posesión y pleno dominio de los siguientes bienes:
a) ___________________________________ amparado por factura en su favor número ____________ de fecha ____________________ de ______________, expedida por ________________________________.
b) De la casa marcada con el número ____________ de la calle __________ terreno en que está construida en __________________ ubicados ambos en _______________ terrenos que forman el ______________________________ cuyo terreno tiene las siguientes colindancias ___________________ metros de frente, por _______________ metros de fondo, con las colindancias que, a continuación, se expresan:
Al sur, _______________, al poniente ________________, con propiedad de la persona __________________, al norte con terreno de ____________________ y al oriente, con propiedad de _______________________.
Que dicha propiedad se encuentra libre de todo gravamen y al corriente en el pago de sus contribuciones prediales, justificando lo primero con un certificado de libertad de gravámenes, expedido por ____________________________ el día _________ de _____________ de _____________ y lo segundo, con el recibo de pago correspondiente al ______________________. Manifiestan las partes que desean celebrar un contrato de renta vitalicia que formalizan al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. El pensionista se obliga a transmitir el dominio de los bienes mencionados en el antecedente 1 (uno), incisos a y b, al deudor, por medio de la correspondiente escritura y, al efecto, entrega endosada la factura de dicho bien inmueble en favor del pensionista.
SEGUNDA. El deudor, por su parte, está conforme con la obligación que se ha impuesto el pensionista y, a su vez, se obliga a pagar cada día último de mes, a partir del mes de __________ del presente año, durante la vida del pensionista, la renta de $ __________________ (_________________________). Dicha renta se pagará en el domicilio del deudor, ________________________.
TERCERA. Manifiestan los contratantes que están conformes en pagar, por mitad, los gastos de escritura y registro del presente contrato.
CUARTA. Encaso de muerte del “deudor” susherederos seguirán pagando la renta al «pensionista» hasta su muerte.
QUINTA. El deudor renuncia al saneamiento en caso de que se presente la evicción de los bienes objeto del presente contrato, así como a toda acción que pueda tener si hay vicios o defectos ocultos sobre los mencionados bienes.
SEXTA. Para la interpretación y ejecución del presente contrato, ambas partes se someten expresamente a los tribunales de la ciudad de _______ , renuncian, expresamente a la competencia que les pudiera corresponder en razón de sus domicilios presentes o futuros.
Leído por ambas partes, firman el presente contrato en acuerdo a su contenido y las obligaciones que contraen, en la Ciudad de _________, a los __ días del mes de ____ del _____ .
Pensionista Deudor
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Sobre el formato
| Qué es | Documento para establecer la renta de un inmueble para toda la vida del arrendatario. |
| Quiénes son las partes | Persona Física y Persona Física. |
| Para qué sirve | Para formalizar la renta y delinear los términos de ésta, incluyendo plazos, objeto, condiciones, penalizaciones, obligaciones, causas de rescisión, derechos y precio. |
| Cuándo utilizarlo | Cuando se otorgue una renta para toda la vida del arrendatario. |
| Qué contiene | Proemio, declaraciones, cláusulas y firmas. |