Contrato de Cesión de Bien Inmueble en Pago
Contrato de cesión de bienes en pago que celebran ante los testigos que suscriben por una parte _______________, mayor de edad, de nacionalidad __________ estado civil ________, ocupación _______, con domicilio ubicado en _____________, en lo sucesivo conocido como El cedente.
Y por la otra __________________, mayor de edad, de nacionalidad _________ de estado civil ________, con domicilio en ______________, en lo sucesivo conocido como El cesionario.
Ambas partes formalizan este contrato de conformidad con las siguientes:
DECLARACIONES
I.- La entidad » ____.» ha llevando a cabo la actividad de ____ en ____, de un edificio ubicado en Calle ____, compuesto de ____l, y ____ ; integrada por ____ con una superficie cada una de ____ metros construidos, para una útil de ____ metros , y cuya descripción, y a la que se remiten, es la que figura en la escritura de declaración de obra nueva en construcción y división horizontal autorizada por el Notario Público de ____ el Lic.____, en fecha ____, con el número ____ de su protocolo, a inscrita en el Registro Público de la Propiedad Número ____ de los de ____, Libro ____, Sección ____, Folio ____, finca registral número ____.
II.- El citado inmueble pertenece en pleno dominio de la mercantil «____.» el local comercial sito en planta baja antes referido, de unos ____ metros cuadrados construidos, para una útil de ____ libre de cargas, sin arrendar y al corriente del pago de todo tipo de gastos, impuestos y arbitrios.
Según la escritura pública de obra nueva y división horizontal antes mencionada, se identifica como departamento número ____, está dotado de acceso independiente por la calle ____, y linda, tomando como frente la Calle ____; frente o este, ___, dicha calle, zaguán, cuartos de instalaciones y escalera de acceso a las plantas altas; derecha o norte, Calle ____; izquierda o sur, patio pisable y zaguán de acceso a la planta baja; y fondo u oeste ____.
El local está integrado en la comunidad de propietarios del edificio como uno de sus inmuebles horizontales, rigiéndose por ______________ y disposiciones complementarias, estableciéndose, entre otros aspectos, la posibilidad de que su propietario pueda hacer operaciones de segregación, división, agregación o agrupación, así como previsiones en orden a rótulos y anuncios, uso del patio pisable en planta baja y gastos de conservación y mantenimiento del zaguán, ascensor, escalera y pasillos del edificio.
Su cuota es de ____%
Inscrito en el Registro Público de la Propiedad Número ____ de los de ____, Libro ____.
Sección ____ , Folio ____ , finca registral numero ____
Referencia catastral: ____
III.- ____________ es deudora de ___________. de la cantidad vencida y líquida de $____ (____), como consecuencia de sus relaciones comerciales, reflejadas y amparadas en los siguientes prestamos: ____.
IV.- No disponiendo de efectivo la entidad deudora, ambas partes convienen en otorgar el presente documento de cesión de bienes en pago, por lo que efectúan de común acuerdo bajo las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. ___________ en la calidad y representación en que interviene, cede y transmite a ____________, igualmente en la cualidad y representación en que interviene, y que acepta en este acto, el local en planta baja descrito en el punto segundo del apartado precedente, con cuanto le sea anejo, inherente o accesorio, y libre de cargas, gravámenes, sin arrendar y al corriente en el pago de todo tipo de gastos, impuestos y arbitrios, y respondiendo la entidad transmitente de la evicción y saneamiento conforme a derecho.
SEGUNDA. La deudora apodera irrevocablemente a la acreedora, y tan ampliamente como sea preciso en derecho, para la enajenación y administración del bien inmueble cedido, y siendo el valor de la presente cesión el de $____ (____) y, en su caso, el que resulte de la venta del referido local si fuera mayor que aquel, circunstancia que se comprobará una vez inscrito el local en el Registro Público de la Propiedad.
TERCERA. La entidad deudora se libera exclusivamente en sus responsabilidades patrimoniales por el importe a que se alude en la anterior estipulación segunda, si lo obtenido por la enajenación del local fuese inferior al importe de la deuda a que alude este documento.
CUARTA. Todos los gastos e impuestos derivados y ocasionados como consecuencia del presente contrato y de la escritura pública que en su momento pueda ser otorgada, serán de cuenta de la mercantil deudora.
Expresamente se entienden de cuenta de la entidad deudora los gastos relativos a comunidad e impuestos que graven la propiedad del inmueble cedido en tanto no se obtenga su enajenación.
QUINTA. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales y juzgados de la ciudad de _______ por lo que renuncian expresamente al fuero que por razón de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles.
Leído que fue el contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman por duplicado quedando un ejemplar del mismo en poder de cada parte contratante en ____ a los ____ días del mes de ____ del ____.
CEDENTE ____
CESIONARIO ____
TESTIGO ____
DOMICILIO ____
TESTIGO ____
DOMICILIO ____
Sobre el formato
| Qué es | Documento para establecer una cesión de derechos sobre un bien inmueble como forma de pago. |
| Quiénes son las partes | Persona Física y Persona Física |
| Para qué sirve | Para formalizar la cesión de derechos y delinear sus términos, incluyendo plazos, objeto, condiciones, penalizaciones, obligaciones, causas de rescisión, derechos y precio. |
| Cuándo utilizarlo | Cuando se realice una cesión de derechos como forma de pago. |
| Qué contiene | Proemio, declaraciones, cláusulas y firmas. |