CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. _______________________, COMO ARRENDADOR, Y POR LA OTRA EL C. _______________________, COMO ARRENDATARIO DE LA CASA UBICADA EN __________________________, DE LA CIUDAD DE _______________, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:
CLÁUSULAS
PRIMERA. El precio de la operación será de $____________ (___________________________), cantidad que deberá pagar EL ARRENDATARIO al ARRENDADOR en forma mensual en el domicilio del ARRENDADOR, cubriéndolo en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados, que comenzarán a contarse desde la fecha de la firma de este contrato.
SEGUNDA. Conviene expresamente EL ARRENDATARIO en que todo mes de arrendamiento es forzoso y lo pagará íntegro, aún cuando únicamente ocupe la localidad un solo día, y que por falta de pago de una sola prestación podrá EL ARRENDADOR solicitar la desocupación, rescindiéndose el contrato.
TERCERA. EL ARRENDATARIO señala como domicilio legal la localidad que alquila, renunciando a cualquier otro, para los efectos a que hubiere lugar aunque desocupe, y en caso de que por cualquier circunstancia se le recibieren al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, no debe entenderse por renovado este contrato, continuando en todo su vigor cada una de las cláusulas.
CUARTA. Le está expresamente prohibido a el ARRENDATARIO, traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada, y en caso de hacerlo será previo permiso por escrito del ARRENDADOR, conservando en todas las responsabilidades que contrae por este contrato.
QUINTA. No podrá hacer otro uso de la localidad arrendada más que para _______________________________________.
SEXTA. El ARRENDATARIO no podrá sin consentimiento expreso del ARRENDADOR y por escrito, variar la forma del inmueble arrendado, y si lo hace deberá restablecerla al estado en que la recibió al devolverla, siendo además responsable de los daños y perjuicios, quedando a beneficio de la finca todas las mejoras que haga el inquilino, así como todas las instalaciones que puedan ser aprovechables.
SÉPTIMA. El término del arrendamiento será de _______________ días, meses o años.
OCTAVA. El término del arrendamiento es forzoso, concluye el día prefijado, sin necesidad de desahucio, pero si EL ARRENDATARIO no desocupare por cualquier causa, no se considerará prorrogado el contrato, si previamente no hay convenio escrito para este fin entre las dos partes, no obstante lo cual, subsistirá la obligación del pago de rentas hasta no ser devuelta la casa arrendada, en los términos que especifica este contrato, quedando entendido que también subsiste la obligación del fiador.
NOVENA. No podrá EL ARRENDATARIO retener la renta en ningún caso, no bajo ningún título judicial o extrajudicialmente, ni por falta de composturas, ni por reparaciones que el ARRENDADOR hiciere, sino que la pagará íntegramente y, en la fecha estipulada.
DÉCIMA. Le está expresamente prohibido al ARRENDATARIO tener substancias peligrosas, corrosivas, deletéreas o inflamable, bajo pena de recisión.
DÉCIMA PRIMERA. EL ARRENDATARIO conviene en que el inmueble arrendado se recibe en buen estado, teniendo todos los servicios al corriente, comprometiéndose al pago por su cuenta de éstos.
DÉCIMA SEGUNDA. Para seguridad y garantía en el cumplimiento de todo lo estipulado en el presente contrato lo firma mancomuna y solidariamente con el ARRENDATARIO el C. ___________________________, quien declara ser propietario de __________________ señalado como su domicilio el ubicado en ____________________________, y se constituye FIADOR y principal pagador de todas y cada una de las obligaciones contraídas por su FIADO el C. _________________________, haciendo todas las renuncias que el ARRENDATARI tiene hechas, y de los beneficios de orden y exclusión consignadas en los artículo _________________ así como los artículos __________________ del Código Civil, no cesando al responsabilidad de éste sui no hasta cuando el ARRENDADOR se de por recibido de la localidad y de todo cuanto se le deba por virtud de este contrato aún cuando EL ARRENDADOR, haya conseguido prórroga o espera, subsistiendo la obligación de FIADOR a pesar de que no se le notifique y aunque dure más tiempo, obligándose a hacer entrega, si su FIADO no lo hiciere de lo que este haya recibido en el inventario, y a reponer lo que faltare pagando el costo de los desperfectos que por mal uso de la localidad fueren causados por el ARRENDATARIO.
DÉCIMA TERCERA. Para seguridad de este contrato, el inquilino entrega la cantidad de $___________ (______________________________), que se devolverla al desocupar la localidad siempre que no deba nada de renta y hay cumplido con todas las condiciones de este contrato.
DÉCIMA CUARTA. Los contratantes declaran estar debidamente enterados de todas y cada una de las cláusulas contenidas en el presente contrato y que conocen todos y cada uno de los artículos que se citan, firmando de conformidad.
____________, ____________ a _____________ de ______________
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ARRENDADOR
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ARRENDATARIO
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FIADOR
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TESTIGO
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TESTIGO
Sobre el contrato
| Qué es | Documento para establecer la renta de un inmueble. |
| Quiénes son las partes | Persona Física y Persona Física. |
| Para qué sirve | Para formalizar la renta y delinear los términos de ésta, incluyendo plazos, objeto, condiciones, penalizaciones, obligaciones, causas de rescisión, derechos y precio. |
| Cuándo utilizarlo | Cuando se rente un bien inmueble. |
| Qué contiene | Proemio, declaraciones, cláusulas y firmas. |