Contrato de compraventa
Que celebran por una parte ______________, a quien en lo sucesivo se le denominará la parte vendedora, y de otra parte _______________, a quienes en lo sucesivo se le denominará como la parte compradora, mismo contrato que sujetan a lo contenido en las siguientes declaraciones y cláusulas.
Declaraciones
I.- Declara la parte vendedora:
A) Encontrarse debidamente capacitada para la celebración del presente contrato y ser legítima propietaria de ________________. mismo que tiene las siguientes características ___________________.
B) Haber adquirido el bien mencionado a través de ___________________.
II.- Declara la parte compradora
A) Encontrarse debidamente capacitada para la celebración del presente contrato.
B) Haber revisado la documentación relativa al objeto de la compraventa, manifestando su conformidad con la situación jurídica en que se encuentra, así como conocer el estado físico y material del mismo.
Atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad, manifiestan su libre voluntad en otorgar lo que se contiene en las siguientes:
Clausulas
Primera.- La parte vendedora vende a la parte compradora quien adquiere para sí, el bien denominado ____________, marcado con número de serie ______.
Segunda.- El precio pactado por las partes asciende a la cantidad $[Cantidad con número] ([Cantidad con letra] M.N.), los cuales serán cubiertos de la siguiente manera:
A) _____________ al momento de firma del presente contrato.
B) El remanente lo cubrirá mediante el pago de ______________ parcialidades de _____ pesos cada una, que se deberán cubrir en forma mensual y durante los primeros _______ días de cada mes.
Tercera.- Para efectos de dar cumplimiento cabal a lo establecido en el presente contrato las partes acuerdan que la parte vendedora contrate con la compañía de seguros que designe la parte compradora un seguro de vida en el que se garantice el pago de los pagos que restan a cubrir, y en donde se designará como único beneficiario a la parte compradora.
La parte vendedora deberá mantener vigente el seguro de vida durante el plazo fijado para dar cumplimiento a la obligación de pago que asume en el presente contrato, y si no lo hiciere, se considerará esto una causa de rescisión del presente contrato.
Para el caso de que el seguro de vida tuviere que hacerse efectivo y en virtud de que por el transcurso del tiempo el saldo del adeudo haya disminuido, la parte compradora se compromete únicamente a recibir los beneficios de dicho seguro en la proporción que le corresponda dependiendo del adeudo que exista al momento del fallecimiento, en el entendido que el remanente deberá entregarlo a la sucesión de la parte compradora.
Cuarta.- Las partes acuerdan que la parte vendedora confiera un poder en favor de la parte compradora, a efecto de que pueda realizar trámites relacionados con el bien sin necesidad de la comparecencia de la parte vendedora, por lo que consideran que las facultades necesarias serán las de pleitos y cobranzas y actos de administración, y estará sujeto al plazo equivalente del pago de las parcialidades y a la condición suspensiva de que tales pagos mensuales efectivamente se cubran según lo establecidos en la cláusula segunda.
Quinta.- La parte vendedora entregara la posesión del bien materia del presente contrato a la parte compradora al momento de _______________, reservándose el dominio del bien hasta que se cubra en su totalidad el precio pactado en la cláusula segunda del presente contrato.
Sexta.- Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente instrumento, las partes podrán optar por la rescisión del contrato, con independencia de hacer efectiva la pena convencional plasmada que se menciona más adelante, en cuyo caso, se estará dispuesto a lo siguiente:
En caso de que la parte que diere lugar a la rescisión fuera la parte vendedora, la parte compradora podrá optar por la rescisión del presente contrato y solicitar el pago de la pena convencional pactada, además de tener derecho a que se le reintegren las cantidades que ha entregado como anticipo del precio, más los intereses generados desde que hayan sido entregados los anticipos hasta la fecha de devolución de los mismos.
En caso de que la parte que diere lugar a la rescisión del presente contrato fuera la parte compradora, la parte vendedora podrá retener de los anticipos recibidos para cubrir la pena convencional pactada, devolviendo a la parte compradora el remanente si es que lo hubiere, junto con la parte correspondiente de intereses generados a partir de haber recibido el anticipo.
Séptima.- Para los efectos de lo señalado en la cláusula que precede, las partes fijan como pena convencional la cantidad de $[Cantidad con número] ([Cantidad con letra] M.N.).
Octava.- Las partes manifiestan que en la celebración del presente contrato no existe dolo, error, lesión, mala fe, coacción, o la existencia de algún vicio en el consentimiento que en este acto otorgan que pudiese invalidar el presente contrato.
Novena.- Serán causas de rescisión del presente contrato, cualquier acto que realicen las partes en contravención a lo establecido en las cláusulas que preceden, así como los casos que señala la legislación civil en la materia.
Décima.- Para todo lo relacionado con la interpretación y cumplimiento del presente contrato las partes desean que se sujete a las leyes y tribunales de la ciudad de _____________________________.
Décima primera.- Para todos los efectos legales a que haya lugar las partes señalan los domicilios que a continuación se mencionan
Parte vendedora
Parte compradora
Ambas partes estando conformes con el contenido y clausulado del presente contrato lo firman el día ____ de ________ del ___________, en la ciudad de _________, _________ para todos los efectos legales a que haya lugar.
la parte vendedora la parte compradora
Sobre el formato
| Qué es | Documento para estalecer una compraventa con modalidades y condiciones. |
| Quiénes son las partes | Persona Física y Persona Física |
| Para qué sirve | Para formalizar la compraventa y delinear sus términos, incluyendo plazos, objeto, condiciones, penalizaciones, obligaciones, causas de rescisión, derechos y precio. |
| Cuándo utilizarlo | Cuendo se celebre una compraventa y se acuerde el pago aparcialidades y se pacte la reserva de dominio mientras se complete el pago. |
| Qué contiene | Proemio, declaraciones, cláusulas y firmas. |