Contrato de CompraVenta con Reserva de Dominio

Contrato que celebran por una parte ____________ a quien en el curso de este contrato se le denominará «el vendedor» y por la otra __________ a quien en lo sucesivo se le denominará «el comprador», quienes hacen las siguientes:

DECLARACIONES

I.- Declara «El vendedor»:

a) Ser propietario del bien objeto de este contrato, mismo que será descrito en el clausulado.

b) Declara ser de Nacionalidad _______ y tener ____ años de edad, Estado Civil _______, y tener su domicilio particular en _________ así como ser su Registro Federal de Contribuyentes __________ y ser su voluntad contratarse con su contraparte, teniendo la capacidad necesaria para hacerlo mediante este convenio.

II.- Declara «El comprador»

a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.

b) Conocer el estado físico y jurídico de bien materia de este contrato, y que se le ha hecho mención de las características del mismo, habiéndolas verificado personalmente.

c) Declara ser de Nacionalidad _______ y tener ____ años de edad, Estado Civil ________, y tener su domicilio particular en ______________ así como ser su Registro Federal de Contribuyentes __________; y ser su voluntad contratarse con su contraparte, teniendo la capacidad necesaria para hacerlo mediante este convenio.

Expuesto lo anterior, los comparecientes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. «El vendedor» vende y «el comprador» compra: ___________________.

SEGUNDA. El precio del bien descrito en la cláusula anterior será respectivamente de $____________ siendo, en consecuencia, el precio total de esta operación de compra la cantidad de $ ____________.

TERCERA. El comprador entrega a cuenta del precio de los efectos descritos en la cláusula 1º y en proporción al valor de cada uno de ellos la cantidad de $__________ y en consecuencia se declara deudor del vendedor por la cantidad de $_________ la cual se compromete a pagar _____ en entregas iguales mensuales de $______ (_______) cada una, a partir del día ____ del mes ____ del ____ y una entrega final de $ ____(____).

CUARTA. El vendedor se reserva la propiedad de los efectos vendidos y que se describen en la cláusula 1º de este contrato, mientras el comprador no satisfaga total e íntegramente el saldo del precio aplazado; y en consecuencia, el comprador se obliga a no trasladar del domicilio consignado en este contrato, ni vender, arrendar, gravar, afectar o reformar dichos efectos, sin el previo consentimiento por escrito del «el vendedor», así como a responder de la pérdida, destrucción o de los daños que sufran por cualquier causa los bienes vendidos; y es condición que la falta de pago de uno sólo de los abonos en los plazos convenidos para el pago de este contrato, dará lugar a la rescisión del mismo; siendo potestativo para «el vendedor» optar por la rescisión de este contrato recobrando los efectos vendidos o exigir su cumplimiento , dando por vencida la obligación de pago del comprador.

QUINTA. «El comprador» declara haber recibido los efectos vendidos en perfecto estado y a su entera satisfacción.

SEXTA. Si «el comprador» hiciera un pago o abono mayores o menores respecto de las cantidades de las estipuladas; no se entenderá modificado ni novado el contrato, pues dichos abonos serán a cuenta de abonos mensuales vencidos o no satisfechos o de los que estén por vencerse. Los abonos o parte de abonos que se adeuden devengarán interés del ____% mensual desde la fecha de sus respectivos vencimientos y hasta su pago total sin que ello constituya una prórroga de los plazos.

SÉPTIMA. «El vendedor» queda expresamente autorizado para aplicar los pagos mensuales en el orden o en la proporción que estime conveniente para cubrir el importe de los efectos vendidos mediante este contrato.

OCTAVA. El comprador notificará al vendedor tan pronto como sea posible el cualquier daño, desperfecto, rotura o accidente de cualquier clase que sufran los efectos vendidos, su declaración en concurso de acreedores, suspensión de pagos o en quiebra; y anticipadamente sus cambios de domicilio para los efectos del traslado de los objetos vendidos, a fin de que en cualquiera de esos casos pueda «el vendedor» tomar sin dilación las medidas conducentes a la protección de sus intereses.

NOVENA. Será por cuenta del «comprador» el pago de todos los impuestos y contribuciones, ahora, existentes o que en adelante se establezcan sobre los objetos vendidos y por su uso, debiendo obtener las licencias o permisos requeridos por las leyes

DÉCIMA. En caso de optar por la rescisión «el vendedor», recibirá por concepto de renta de los efectos materia de esta compraventa, las cuales se fijan por perito designado por las partes, ________ serán el monto del importe de los pagos mensuales que «el comprador» se obliga a hacer a cuenta del precio aplazado. Igualmente, para el caso de que «el vendedor» optase por la rescisión, podrá hacer suya, sin necesidad de recurrir a procedimiento judicial alguno, la cantidad que «el comprador» ha pagado en el momento de la firma de este contrato a cuenta del precio de los efectos vendidos, ya que en dicha cantidad se ha fijado el importe de la pena convencional que el comprador debe pagar al vendedor en caso de incumplimiento por concepto de daños y perjuicios; sin perjuicio de que si los daños fuesen mayores, quedan a salvo los derechos de «el vendedor» para exigirlos

DÉCIMA PRIMERA _________________________ se obliga mancomunada y solidariamente con el comprador al cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones derivadas de este contrato en los términos de las estipulaciones anteriores las cuales acepta en todas sus partes declarando tener su domicilio en _______________________.

DÉCIMA SEGUNDA «El comprador» deja en depósito de «el vendedor» la factura que ampara esta operación en tanto que cumple todas las obligaciones del presente contrato; y señala como su domicilio en ____________________.

DÉCIMA TERCERA «El vendedor» y «el comprador» con renuncia expresa del fuero de sus respectivos domicilios se someten expresamente a los Jueces y Tribunales de la ciudad de _________.

Leído que fue este contrato, las partes lo ratificaron y firmaron en _______________ a los ____ días del mes de ____ del ____.

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«EL ARRENDADOR» «EL ARRENDATARIO»

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FIADOR

Sobre el formato

Qué es	Documento para establecer una compraventa con modalidades y condiciones.
Quiénes son las partes	Persona Física y Persona Física.
Para qué sirve	Para formalizar la compraventa y delinear sus términos, incluyendo plazos, objeto, condiciones, penalizaciones, obligaciones, causas de rescisión, derechos y precio.
Cuándo utilizarlo	Cuando se celebre una compraventa sobre un inmueble de forma privada, se acuerde pago a parcialidades y se pacte reserva de dominio mientras se complete el pago.
Qué contiene	Proemio, declaraciones, cláusulas y firmas.