CONTRATO DE APARCERÍA AGRÍCOLA
Siendo las _____ horas del día _____ de ________ del ______ las partes celebran el contrato de aparecería agrícola, por una parte _______________________ de ____ años de edad, mexicano y con domicilio en _________________ y de ocupación _______________ el cual manifiesta estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta; y por otra parte ___________________ de ________ años de edad, mexicano, ocupación ___________________ que manifiesta estar también al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con domicilio en ________________________, contrato que dejan formalizado al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.
DECLARACIÓN ÚNICA
Manifiesta _____________________ ser actualmente legítimo propietario de un terreno ubicado _____________________ el cual mide ________ metros de frente por____________ metros de fondo. Dicho terreno es conocido con el nombre de ________________________; se encuentra en la jurisdicción de ______________________, y tiene por colindancia las siguientes; al ___________ Norte, ____________________ al Sur, _____________________ al Oriente, y ____________________ al Poniente, terreno propiedad del señor _______________________________.
El mencionado terreno fue adquirido por el citado ____________________ para compra que hizo a _______________ que consta con escritura pública de fecha ________ de _______ del _________, otorgado en esta ciudad ente el notario público núm. ___________, Lic. ________________ e inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el núm. __________, folio ___________, volumen ________________, Sección de Escrituras Públicas, con fecha _______ de __________________ del __________.
Dicho terreno cuenta con dos parcelas cultivables cuyas tierras son de riego, además cuenta con _______________________ y por tanto susceptibles de cultivo.
El inmueble descrito tiene un valor comercial de $_________ según avalúo realizado por una institución de crédito esta jurisdicción bajo el reconocimiento anterior, Las referidas partes han acordado la celebración de un contrato de aparcería agrícola, el cual sujetan a Las siguientes:
CLÁUSULAS
Primera. Manifiestan las partes estar de acuerdo en obligarse a celebrar un contrato de aparcería agrícola relativo al terreno que ha quedado descrito en la declaración única, y que actualmente es propiedad de _______________ cuyo uso ser obliga a conceder a ___________________________ por medio del presente contrato.
Segunda. ________________ está conforme con la obligación que se ha impuesto a ___________________________ y a su vez está dispuesto a cumplir con la obligación que se le imponga en este contrato.
Tercera. ______________________por su parte, se obliga a cultivar dichas parcelas realizar _____ siembra (s) al año, adquiriendo con ello el derecho de recibir el _________ % por ciento de la cosecha que se llegue a levantar. El grano, que el aparcero emplee en las siembras será proporcionado por ___________________.
Cuarta. __________________ autoriza a __________________ para que ____________________.
Quinta. _____________________ deberá dar aviso a _______________________ o a quien haga sus veces, por conducto de la autoridad de jurisdicción, para poder levantar la cosecha; si no esta ninguno de los dos en la jurisdicción, o no concurren, podrá ___________________ levantar la cosecha, pesando el grano en presencia de dos peritos nombrados por la autoridad política del lugar.
Sexta. Las partes están de acuerdo en que la duración de este contrato será __________ año (s) contados a partir del día _______de ___________ del __________. Si durante el término del contrato fallece el dueño del predio dado en aparcería, o el propietario ha sido sustituido por otra persona, cualquiera que sea la causa, la aparcería subsistirá. Si es el aparcero el que muere, su esposa e hijos continuarán disfrutando de los derechos y cumpliendo con las obligaciones del presente contrato, de aparcería agrícola.
Séptima. En lo no previsto en el presente contrato, se aplicará lo dispuesto en ____________ a falta de disposición aplicable se resolverá de acuerdo con la costumbre o el uso y, en su defecto, por los principios que se deriven de la ley mencionada, por los del derecho común en cuanto no lo contraríen, y por la equidad .
Para constancia de lo estipulado se firman tres ejemplares del presente contrato, ante los testigos __________ y ________ ambos mexicanos, el primero de ___ años, y con domicilio en ______________ y el segundo de ___ años, y con domicilio en ______________ los cuales declaran estar al corriente en la manifestación y pago del impuesto sobre la renta, así como conocer personalmente a los contratantes, y que les consta, además que los mismos son perfectamente capaces para celebrar el contrato de aparcería agrícola que en este documento se contiene. Se firman los tres ejemplares por todas las personas que el mismo aparecen bajo diferentes caracteres.
____________________ __________________
PROPIETARIO APARCERO
________________ ________________
TESTIGO TESTIGO
Sobre el formato
| Qué es | Documento para establecer la cesión de derechos de siembra sobre un terreno. |
| Quiénes son las partes | Persona Física y Persona Física |
| Para qué sirve | Para formalizar la aparecería y delinear los términos de ésta incluyendo plazos, objeto, condiciones, penalizaciones, obligaciones, causas de rescisión, derechos y precio. |
| Cuándo utilizarlo | Cuando se cedan los derechos de siembra sobre un predio. |
| Qué contiene | Proemio, declaraciones, claúsulas y firmas. |