CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
*CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran el señor ………………………… …………………………………………… como arrendador por una parte, y por la otra el señor ……………………………………… como arrendatario ambos mayores de edad y con capacidad legal para contratar y obligarse, el cual sujetan a las siguientes cláusulas:
Primera: El arrendador da en arrendamiento al arrendatario la casa Núm. ……….. de la Calle…………………………………….de esta ciudad, cuya finca reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, dándose el inquilino por recibido de ella a su entera satisfacción, en condiciones de servir para el uso que la desea. Dicha finca tiene las siguientes instalaciones y aparatos y bienes muebles:
- A
- B
- C
- D
- E
todo lo que también recibe el arrendatario en perfecto estado y servicio y a toda su satisfacción.
Segunda: La renta estipulada por el arrendamiento es la cantidad de $[Cantidad con número][Cantidad con Letra M.N.] mensuales, que deberá pagar el arrendatario al arrendador precisamente por adelantado el día………………………………….de cada mes.
Tercera: El término de este arrendamiento es el de día ………………….. ………………………………….. plazo forzoso para ambas partes.
Cuarta: El arrendatario renuncia a todo derecho de prórroga de este contrato y de preferencia sobre subsecuentes arrendamientos de la finca expresada, así como a cualquier derecho del tanto. Si al terminar este arrendamiento, el inquilino continúa de hecho en la finca relacionada, se entiende con expresa oposición del arrendador, renunciando en todo caso las partes a la continuación automática del arrendamiento, por tiempo indefinido.
Quinta: El arrendador no se obliga a hacer en la finca arrendada recomposición ni mejora alguna. Sin embargo, podrá hacer las reparaciones necesarias, cuando lo juzgue necesario a su absoluta discreción.
Sexta: El arrendatario se obliga además a lo siguiente:
I.Pagar cumplidamente la renta mensual estipulada en la casa-habitación del arrendador, recogiendo el recibo correspondiente que será el único medio legal de comprobar el pago de las rentas estipuladas en este contrato.
II. A servirse de la finca arrendada sólo para ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
III. A no subarrendar dicha finca, ni parte de ella.
IV. A no hacer mejora ni cambio alguno en la misma sin consentimiento previo y por escrito del propietario. V. A dejar en beneficio de la propia finca las mejoras que hiciere y a no cobrar al arrendador por ellas ni por recomposiciones, ni por reparaciones, cantidad alguna.
VI. A dar aviso al propietario de toda novedad perjudicial para la finca, así como de las goteras y deterioros de la misma, por si éste quisiera mandarlos componer.
VII. A conservar la finca y sus servicios y demás anexos de la misma en el buen estado en que los recibe y a devolver todo al arrendador en el propio buen estado a la terminación de este arrendamiento.
VIII. A cumplir con todas las demás obligaciones que el Código Civil impone a los arrendatarios.
Séptima: El servicio de agua y drenaje de la finca arrendada será por cuenta del……………………………………………………………
Y los excesos del consumo de dicho servicio serán por cuenta del…………… ……………………………………………………………………. ……………………………………………………………………. …………………………………………………………………….
Los servicios de gas, luz y demás que usare el inquilino en la finca de que se trata serán de su exclusiva cuenta. Son a cargo del inquilino toda clase de reparaciones que necesitaren los indicados servicios, así como los daños y perjuicios que resultaren al arrendador por el uso de ellos y también serán de cuenta del inquilino todas las exigencias de salubridad y sus infracciones.
Octava: El Señor………………………………………………se constituye en fiador solidario del arrendatario garantizando todas las obligaciones que este contrae en el presente contrato Dicho fiador renuncia a los beneficios de orden de excusión.
Y para los efectos legales se firma el presente documento por duplicado, en la ciudad de …………………., a……… De…………………………..del año dos mil …………………….
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Arrendador Arrendatario
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Fiador
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Testigo Testigo